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美國總統當選人川普上台後將減稅與擴張財政，料能進一步刺激經濟成長，美國房貸利率在此預期下持續走高，攀上2年多來新高。但專家警告，長期享受低利甜頭的屋主，可能因房貸成本加重而打消換屋念頭，進而使房市交易活動受到抑制。《華爾街日報》報導，搭上超低利率順風車的屋主，原本想趁貸款利息低廉之便換房，買坪數更大或更高檔的房地產，但房貸利率已持續上揚一段時日，恐讓屋主打退堂鼓不敢貿然出手。經濟學家將此情況稱之為「利率鎖定」（rate lock），可能會抑制明年的房市需求。

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自美國大選後，抵押貸款利率已躍升逾0.5個百分點，經濟學家預測明年還將繼續走升。上周四30年期固定利率抵押貸款的平均利率，從大選前的3.54％勁揚到4.13％，觸及2014年10月以來最高點。黑騎士金融服務公司（Black Knight Financial Services）指出，近來房貸利率跳升，使得美國一般住宅貸款人的房貸每月多出70美元以上，拿30年期固定利率抵押貸款來說，貸款成本總計增加2.6萬美元。不動產經紀公司Redfin首席經濟學家理察森（Nela Richardson）表示，繳付的房貸因利率走揚而變貴，這讓房屋持有人寧可按兵不動也願買賣交易。根據不動產研究機構Zillow的資料，洛杉磯一般房貸戶繳納的房貸，已占了所得的38％，高出建議的房貸所得比30％。房地產公司Pacific Union International首席經濟學家赫普（Selma Hepp）指出，一旦房貸利率由4％升至5％，舊金山灣區背負100萬美元房貸的家庭，房貸所得比低於建議值33％的比例將不到5％。聯準會本周集會料將升息，房貸利率與美債殖利率有較緊密的連動關係，通膨也會帶動房貸利率上升。(工商時報)

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在美國總統當選人川普(Donald Trump)對中國的評論升高兩國緊張之際，美軍太平洋司令部司令哈里斯海軍上將(Harry Harris)今天(14日)警告說，美國將持續挑戰北京在南海的好強及具侵略性的行為。

哈里斯警告說，儘管中國在南海快速開發可供軍機起降的人工島，美國不會接受中國控制南海地區。

川普日前打破傳統，直接與中華民國的蔡英文總統通電話，同時暗示美國可能揚棄數十年來的一中政策，引發北京的憤怒。

哈里斯表示，不論中國在南海搭建多少人工設施，美國都不會允許共享的領域遭到片面封閉。

哈里斯也表示：「我們會在可以合作的地方合作，但是在必須對抗的地方，我們也會作好準備。」

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